MaPrimeRénov' 2026 : Guide Complet, Montants et Démarches

Qu'est-ce que MaPrimeRénov' en 2026 ?

MaPrimeRénov' est aujourd'hui la principale aide de l'État français pour financer la rénovation énergétique des logements. Elle s'adresse aussi bien aux propriétaires occupants qu'aux propriétaires bailleurs, et couvre un large spectre de travaux, de l'isolation des combles au remplacement d'une chaudière au fioul par une pompe à chaleur. En 2026, le dispositif continue d'évoluer pour mieux cibler les ménages les plus modestes et accélérer la sortie des passoires thermiques (logements classés F et G).

Origine et évolution depuis 2020

MaPrimeRénov' a été créée par la loi de finances pour 2020, en remplacement du crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE) et de l'aide "Habiter Mieux Agilité" de l'ANAH. Son lancement officiel date du 1er janvier 2020, initialement réservé aux ménages aux revenus modestes et très modestes.

Dès le 1er janvier 2021, le dispositif a été élargi à l'ensemble des propriétaires, quelle que soit leur tranche de revenus, avec un barème de couleurs (bleu, jaune, violet, rose) correspondant aux quatre catégories de ressources. Cette universalisation a provoqué un afflux massif de demandes : plus de 700 000 dossiers déposés en 2021, puis plus d'un million par an à partir de 2022.

En 2023, une refonte structurelle majeure est intervenue avec la création de deux volets distincts :

• MaPrimeRénov' geste par geste : pour les rénovations mono-poste ou multi-postes sans obligation de gain de classes DPE.
• MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur : pour les projets ambitieux visant un gain d'au moins deux classes au Diagnostic de Performance Énergétique, avec des subventions plus élevées et un accompagnement obligatoire.

En 2024 et 2025, plusieurs ajustements budgétaires ont été apportés, notamment un resserrement des conditions d'éligibilité pour les ménages aisés sur certains postes de travaux (notamment le remplacement de chaudières), et une revalorisation des plafonds pour les ménages très modestes.

En 2026, les grandes lignes du dispositif se consolident autour de cette architecture à deux volets, avec des montants légèrement revalorisés et une simplification des démarches numériques.

Les grandes nouveautés 2026

Voici les principales évolutions à retenir pour l'année 2026 :

• Revalorisation des plafonds de ressources : les seuils de revenus ont été réactualisés selon l'inflation, permettant à davantage de ménages d'accéder aux catégories "très modestes" et "modestes".
• Renforcement du volet Rénovation d'ampleur : les bonus de sortie de passoire thermique et de bâtiment basse consommation sont maintenus et le plafond global de travaux subventionnables est relevé à 70 000 €.
• Simplification du parcours numérique : la plateforme maprimerenov.gouv.fr intègre désormais un simulateur amélioré et une connexion directe avec les services des impôts pour la vérification automatique du revenu fiscal de référence.
• Extension aux propriétaires en indivision : les conditions pour les logements détenus en indivision ont été clarifiées et assouplies.
• Obligation AMO renforcée : pour la Rénovation d'ampleur, le recours à un Accompagnateur Rénov' agréé est non seulement obligatoire mais son financement est intégré directement dans le calcul de l'aide globale.
• Nouvelles catégories de travaux éligibles : certains équipements de récupération d'eau de pluie couplés à des travaux d'isolation sont désormais éligibles à titre complémentaire.

Qui gère MaPrimeRénov' ? (ANAH, rôle)

MaPrimeRénov' est gérée par l'Agence Nationale de l'Habitat (ANAH), un établissement public sous tutelle du ministère chargé du logement. L'ANAH instruits les dossiers, vérifie les conditions d'éligibilité, valide les devis et ordonne les paiements.

Concrètement, le parcours du demandeur se déroule entièrement sur la plateforme maprimerenov.gouv.fr, mais c'est bien l'ANAH qui :

• Fixe les règles d'attribution et les montants des aides, sur la base des textes réglementaires.
• Instruit chaque dossier individuel (vérification des pièces justificatives, contrôle de l'artisan RGE, etc.).
• Procède au versement de la prime, soit directement au propriétaire, soit à l'artisan (dans le cadre de l'avance immédiate).
• Contrôle a posteriori certains dossiers pour lutter contre la fraude.

L'ANAH s'appuie également sur un réseau de Points Rénovation Info Service (PRIS) et sur les Espaces Conseil France Rénov' pour informer et orienter gratuitement les ménages dans leurs projets.

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Êtes-vous éligible à MaPrimeRénov' ?

Avant de vous lancer dans les démarches, il est indispensable de vérifier que vous remplissez toutes les conditions d'éligibilité. Celles-ci concernent à la fois votre situation personnelle et les caractéristiques du logement concerné.

Conditions liées au propriétaire (occupant, bailleur, SCI, indivision)

Propriétaire occupant : vous habitez le logement à titre de résidence principale. C'est le profil le plus courant. Vous devez être le propriétaire ou usufruitier du bien, et y résider effectivement au moins 8 mois par an.

Propriétaire bailleur : vous êtes propriétaire du logement mais vous le louez à un tiers qui en fait sa résidence principale. Vous bénéficiez d'un accès à MaPrimeRénov' mais avec des conditions spécifiques (voir section dédiée) : engagement de louer pendant au moins 6 ans et respect de plafonds de loyers.

SCI (Société Civile Immobilière) : les SCI sont éligibles à MaPrimeRénov' uniquement si elles ne relèvent pas de l'impôt sur les sociétés (IS). Les SCI à l'impôt sur le revenu (IR) sont donc éligibles, à condition que les associés soient des personnes physiques. La demande est déposée au nom de la SCI.

Indivision : les logements détenus en indivision sont éligibles depuis la clarification réglementaire de 2026. Un mandataire doit être désigné parmi les indivisaires pour déposer et gérer la demande. Tous les indivisaires doivent donner leur accord écrit.

Cas particuliers à noter :

• Les locataires ne peuvent pas bénéficier de MaPrimeRénov' directement. Seul le propriétaire peut déposer une demande.
• Les marchands de biens et promoteurs immobiliers sont exclus du dispositif.
• Les personnes morales autres que les SCI à l'IR (associations, sociétés commerciales) ne sont pas éligibles au volet "geste par geste".

Conditions liées au logement (ancienneté, résidence principale, DPE)

Pour être éligible, le logement doit répondre aux critères suivants :

• Ancienneté : le logement doit avoir été achevé depuis au moins 15 ans pour la majorité des travaux, et depuis au moins 2 ans pour certains travaux spécifiques (remplacement de chauffage).
• Résidence principale : le logement doit constituer la résidence principale de l'occupant (propriétaire ou locataire). Les résidences secondaires sont exclues.
• Localisation : le logement doit être situé sur le territoire français métropolitain ou dans les DOM (Guadeloupe, Martinique, Guyane, La Réunion, Mayotte), avec des barèmes spécifiques pour les DOM.
• DPE requis pour la rénovation d'ampleur : pour accéder au volet "Rénovation d'ampleur", le logement doit être classé D, E, F ou G avant travaux. Les logements déjà classés A, B ou C ne sont pas éligibles à ce volet.

Bon à savoir : Depuis 2024, les logements classés F ou G (passoires thermiques) bénéficient d'un traitement prioritaire et de bonus supplémentaires. Si votre logement est une passoire thermique, vous avez donc tout intérêt à candidater dès maintenant.

Les cas particuliers (expatriés, logements mixtes, nue-propriété)

Expatriés : un propriétaire vivant à l'étranger peut bénéficier de MaPrimeRénov' pour un logement situé en France, à condition que ce logement soit la résidence principale d'un locataire (cas du bailleur). Si le logement est vide ou occupé à titre secondaire, l'éligibilité n'est pas ouverte.

Logements mixtes (usage habitation et professionnel) : si la surface professionnelle représente moins de 50 % de la surface totale, le logement est considéré comme une résidence principale et l'éligibilité est maintenue. Au-delà, seule la part habitation peut être prise en compte, avec un calcul proportionnel.

Nue-propriété : le nu-propriétaire n'est pas éligible. Seul l'usufruitier, qui occupe ou fait occuper le logement, peut déposer une demande. En pratique, en cas de démembrement de propriété, c'est l'usufruitier qui dépose le dossier et perçoit la prime.

Logements en copropriété : les travaux sur les parties communes d'une copropriété relèvent de "MaPrimeRénov' Copropriété" (dispositif distinct). Pour les parties privatives, chaque copropriétaire peut déposer une demande individuelle au titre du volet "geste par geste".

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Les plafonds de revenus 2026 : tableau complet

Le montant de MaPrimeRénov' dépend directement de vos revenus. Le dispositif distingue quatre catégories, identifiées par des couleurs, correspondant à des niveaux de ressources croissants.

Comment calculer votre revenu fiscal de référence

Le revenu pris en compte est le Revenu Fiscal de Référence (RFR) de votre foyer fiscal, tel qu'il figure sur votre dernier avis d'imposition. Attention, il ne s'agit pas du revenu imposable ni du revenu brut.

Le RFR se trouve en bas de la première page de votre avis d'imposition, dans l'encadré récapitulatif. Il prend en compte :

• Les revenus d'activité (salaires, BIC, BNC, BA)
• Les revenus du patrimoine
• Certains revenus exonérés (heures supplémentaires, etc.)
• Les abattements spéciaux

Pour les couples, on additionne les deux RFR si vous faites des déclarations séparées. En cas de déclaration commune, le RFR du foyer est directement indiqué.

Attention : L'ANAH utilise le RFR de l'avant-dernière année (N-2) pour les demandes déposées en début d'année, et celui de l'année précédente (N-1) dès que l'avis d'imposition de cette année est disponible (généralement à partir de septembre). En 2026, on utilise donc le RFR 2024 (avis reçu en 2025).

Tableau détaillé des plafonds de revenus 2026

Île-de-France (Paris et communes limitrophes)

Nb de personnes	Très modeste (Bleu)	Modeste (Jaune)	Intermédiaire (Violet)	Supérieur (Rose)
1 personne	≤ 23 541 €	≤ 28 657 €	≤ 40 018 €	> 40 018 €
2 personnes	≤ 34 551 €	≤ 42 058 €	≤ 58 827 €	> 58 827 €
3 personnes	≤ 41 493 €	≤ 50 513 €	≤ 70 382 €	> 70 382 €
4 personnes	≤ 48 447 €	≤ 58 981 €	≤ 82 839 €	> 82 839 €
5 personnes	≤ 55 427 €	≤ 67 473 €	≤ 94 844 €	> 94 844 €
Par personne supplémentaire	+ 6 970 €	+ 8 491 €	+ 12 006 €	—

Hors Île-de-France

Nb de personnes	Très modeste (Bleu)	Modeste (Jaune)	Intermédiaire (Violet)	Supérieur (Rose)
1 personne	≤ 17 009 €	≤ 21 805 €	≤ 30 549 €	> 30 549 €
2 personnes	≤ 24 875 €	≤ 31 889 €	≤ 44 907 €	> 44 907 €
3 personnes	≤ 29 917 €	≤ 38 349 €	≤ 54 071 €	> 54 071 €
4 personnes	≤ 34 948 €	≤ 44 802 €	≤ 63 235 €	> 63 235 €
5 personnes	≤ 40 002 €	≤ 51 281 €	≤ 72 400 €	> 72 400 €
Par personne supplémentaire	+ 5 045 €	+ 6 462 €	+ 9 165 €	—

Bon à savoir : La notion de "foyer fiscal" et celle de "ménage" peuvent différer. Si vous avez des enfants à charge qui font une déclaration séparée (exemple : étudiant de plus de 18 ans), ils ne sont pas comptabilisés dans votre foyer fiscal mais peuvent l'être dans votre ménage selon les situations. En cas de doute, consultez un Espace Conseil France Rénov'.

Que faire si vous êtes à la limite d'une tranche ?

Si votre RFR est proche d'une limite de tranche, plusieurs situations sont possibles :

• Vous venez de prendre votre retraite : votre RFR va probablement baisser dans les prochaines années. Il peut être judicieux d'attendre l'avis d'imposition N-1 (disponible à l'automne) avant de déposer votre dossier.
• Vos revenus ont baissé suite à un événement de vie (perte d'emploi, divorce) : vous pouvez contacter l'ANAH pour signaler ce changement, mais en règle générale c'est le dernier avis d'imposition disponible qui fait foi.
• Vous êtes à quelques centaines d'euros de la tranche supérieure : ne cherchez pas à modifier artificiellement vos revenus. En revanche, vérifiez que votre RFR a bien été calculé correctement par les impôts (erreur possible sur certains abattements).

Conseil d'expert : Si vous hésitez entre deux années fiscales de référence, déposez votre demande en simulant les deux scénarios sur le calculateur de l'ANAH. La différence de prime peut être significative (jusqu'à plusieurs milliers d'euros sur des travaux importants).

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Les montants de MaPrimeRénov' par type de travaux

Le montant de l'aide varie selon la nature des travaux réalisés et la catégorie de revenus du demandeur. Les montants sont exprimés en euros par unité (m², logement, équipement) ou en pourcentage du coût des travaux.

Isolation (combles, murs, planchers, fenêtres)

L'isolation est souvent le premier poste de travaux recommandé, car elle offre le meilleur rapport économies d'énergie / coût d'investissement.

Isolation des combles perdus et rampants de toiture

Type de travaux	Très modeste (Bleu)	Modeste (Jaune)	Intermédiaire (Violet)	Supérieur (Rose)
Combles perdus (€/m²)	25 €	20 €	15 €	7 €
Rampants de toiture (€/m²)	25 €	20 €	15 €	7 €

Isolation des murs

Type de travaux	Très modeste (Bleu)	Modeste (Jaune)	Intermédiaire (Violet)	Supérieur (Rose)
Murs par l'extérieur (€/m²)	75 €	60 €	40 €	15 €
Murs par l'intérieur (€/m²)	25 €	20 €	15 €	7 €

Isolation des planchers bas

Type de travaux	Très modeste (Bleu)	Modeste (Jaune)	Intermédiaire (Violet)	Supérieur (Rose)
Planchers bas (€/m²)	12 €	10 €	7 €	3 €

Fenêtres et menuiseries

Type de travaux	Très modeste (Bleu)	Modeste (Jaune)	Intermédiaire (Violet)	Supérieur (Rose)
Fenêtres double vitrage (€/fenêtre)	100 €	80 €	40 €	Non éligible
Fenêtres triple vitrage (€/fenêtre)	130 €	100 €	60 €	Non éligible
Portes-fenêtres (€/unité)	120 €	100 €	60 €	Non éligible

Attention : Les fenêtres ne sont éligibles que si elles remplacent des simples vitrages ou des doubles vitrages de plus de 25 ans. Le simple remplacement d'un double vitrage récent par un autre double vitrage n'est pas éligible.

Systèmes de chauffage (PAC, chaudière biomasse, poêle granulés, solaire thermique)

Le remplacement d'un système de chauffage énergivore (fioul, gaz, électrique à effet joule) par une solution bas-carbone est fortement subventionné.

Pompes à chaleur (PAC)

Type de PAC	Très modeste (Bleu)	Modeste (Jaune)	Intermédiaire (Violet)	Supérieur (Rose)
PAC air/eau	5 000 €	4 000 €	3 000 €	Non éligible
PAC eau/eau	5 000 €	4 000 €	3 000 €	Non éligible
PAC hybride	3 500 €	2 500 €	1 500 €	Non éligible
PAC air/air	1 500 €	1 200 €	800 €	Non éligible

Bon à savoir : Depuis 2024, les ménages des catégories "intermédiaire" et "supérieur" ne bénéficient plus de MaPrimeRénov' pour les chaudières à gaz, même à très haute performance énergétique. Cette restriction a été maintenue en 2026.

Chaudières biomasse et équipements bois

Type d'équipement	Très modeste (Bleu)	Modeste (Jaune)	Intermédiaire (Violet)	Supérieur (Rose)
Chaudière biomasse individuelle	8 000 €	6 500 €	3 000 €	Non éligible
Poêle à granulés (pellets)	2 500 €	2 000 €	1 000 €	Non éligible
Poêle à bûches	1 500 €	1 200 €	600 €	Non éligible
Insert bois	1 500 €	1 200 €	600 €	Non éligible
Cuisinière bois	2 000 €	1 600 €	800 €	Non éligible

Solaire thermique

Type d'équipement	Très modeste (Bleu)	Modeste (Jaune)	Intermédiaire (Violet)	Supérieur (Rose)
Chauffe-eau solaire individuel (CESI)	4 000 €	3 000 €	1 500 €	Non éligible
Système solaire combiné (SSC)	6 000 €	4 500 €	2 000 €	Non éligible

Ventilation (VMC simple et double flux)

La ventilation est souvent sous-estimée mais essentielle pour garantir la qualité de l'air intérieur après des travaux d'isolation.

Type de ventilation	Très modeste (Bleu)	Modeste (Jaune)	Intermédiaire (Violet)	Supérieur (Rose)
VMC double flux	2 500 €	2 000 €	1 000 €	Non éligible
VMC simple flux hygroréglable	Forfait 400 €	Forfait 300 €	Non éligible	Non éligible

Audit énergétique

L'audit énergétique réglementaire est obligatoire pour les maisons individuelles classées F ou G mises en vente, et recommandé (voire obligatoire) en amont d'une rénovation d'ampleur.

Prestation	Très modeste (Bleu)	Modeste (Jaune)	Intermédiaire (Violet)	Supérieur (Rose)
Audit énergétique (maison individuelle)	Forfait 500 €	Forfait 400 €	Forfait 300 €	Forfait 200 €

Tableau récapitulatif global des montants 2026

Poste de travaux	Unité	Bleu (très modeste)	Jaune (modeste)	Violet (intermédiaire)	Rose (supérieur)
Isolation combles perdus	€/m²	25	20	15	7
Isolation murs extérieurs	€/m²	75	60	40	15
Isolation plancher bas	€/m²	12	10	7	3
Fenêtres double vitrage	€/unité	100	80	40	—
PAC air/eau	forfait	5 000	4 000	3 000	—
Chaudière biomasse	forfait	8 000	6 500	3 000	—
Poêle à granulés	forfait	2 500	2 000	1 000	—
VMC double flux	forfait	2 500	2 000	1 000	—
Chauffe-eau solaire	forfait	4 000	3 000	1 500	—
Audit énergétique	forfait	500	400	300	200

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MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur : le dispositif pour les grandes rénovations

Le volet "Rénovation d'ampleur" est le dispositif le plus ambitieux. Il vise les projets de rénovation globale permettant une amélioration significative de la performance énergétique du logement.

Définition et conditions (gain 2 classes DPE minimum)

Pour être éligible à la Rénovation d'ampleur, votre projet doit répondre à ces conditions cumulatives :

• Gain d'au moins deux classes au DPE : un logement classé E doit atteindre au minimum C après travaux ; un logement classé G doit atteindre au moins E. L'objectif final recommandé reste la classe B ou A.
• Minimum deux gestes d'isolation ou une combinaison isolation + chauffage décarbonné.
• Réalisation d'un audit énergétique préalable par un auditeur certifié, qui définit les scénarios de travaux.
• Recours obligatoire à un Accompagnateur Rénov' (AMO agréée par l'ANAH) pour toute la durée du projet.
• Travaux réalisés par des artisans RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).

Attention : Le DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié avant le début des travaux, et un nouveau DPE doit être établi à la fin des travaux pour attester du gain de classes. C'est ce second DPE qui conditionne le versement final de la prime.

Les bonus exceptionnels (sortie de passoire, bonus bâtiment basse consommation)

En plus de l'aide de base, deux bonus peuvent s'ajouter pour les projets les plus ambitieux :

Bonus sortie de passoire thermique : accordé lorsque le logement passe d'une classe F ou G à une classe E, D ou C après travaux.

• Ménages très modestes : +1 500 €
• Ménages modestes : +1 500 €
• Ménages intermédiaires : +500 €

Bonus bâtiment basse consommation (BBC) : accordé lorsque le logement atteint la classe B ou A après travaux.

• Ménages très modestes : +3 000 €
• Ménages modestes : +2 000 €
• Ménages intermédiaires : +1 000 €

Ces deux bonus ne sont pas cumulables entre eux, mais s'ajoutent à l'aide de base de la Rénovation d'ampleur.

L'AMO (Accompagnateur Rénov') : obligatoire et financé

L'Accompagnateur Rénov' est un professionnel indépendant agréé par l'ANAH. Son rôle est d'accompagner le ménage tout au long du projet : définition des travaux prioritaires, sélection des artisans RGE, montage du dossier de financement, suivi du chantier, réception des travaux.

Sa mission comprend :

• L'analyse du logement et des travaux à réaliser (sur la base de l'audit énergétique)
• L'aide au montage du plan de financement (MaPrimeRénov', CEE, Éco-PTZ, aides locales)
• La vérification de la qualification RGE des artisans
• Le suivi administratif du dossier ANAH
• La réception des travaux et le contrôle de leur conformité

Sa prestation est prise en charge par MaPrimeRénov' à hauteur de :

• Ménages très modestes : 100 % du coût, dans la limite de 2 000 €
• Ménages modestes : 80 %, dans la limite de 1 600 €
• Ménages intermédiaires : 40 %, dans la limite de 800 €
• Ménages supérieurs : 20 %, dans la limite de 400 €

Tableau des montants selon revenus pour la rénovation d'ampleur

Catégorie	Taux de subvention	Plafond de travaux	Aide maximale	Bonus sortie passoire	Bonus BBC
Très modeste (Bleu)	70 %	70 000 €	49 000 €	+1 500 €	+3 000 €
Modeste (Jaune)	50 %	70 000 €	35 000 €	+1 500 €	+2 000 €
Intermédiaire (Violet)	35 %	70 000 €	24 500 €	+500 €	+1 000 €
Supérieur (Rose)	15 %	70 000 €	10 500 €	—	—

Bon à savoir : Pour un ménage très modeste réalisant une rénovation d'ampleur permettant de sortir son logement du statut de passoire et d'atteindre la classe B, l'aide totale peut atteindre 49 000 € + 3 000 € = 52 000 €, hors prise en charge de l'AMO.

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Comment faire votre demande MaPrimeRénov' pas à pas

La procédure peut sembler complexe, mais en suivant les étapes dans l'ordre, elle devient parfaitement maîtrisable.

Étape 1 : Créer votre dossier sur maprimerenov.gouv.fr

Rendez-vous sur maprimerenov.gouv.fr et créez un compte avec votre numéro fiscal et votre mot de passe impôts.gouv.fr (France Connect). Renseignez les informations sur votre logement (adresse, surface, date de construction, DPE actuel si disponible) et votre situation personnelle.

Le simulateur intégré vous donne une première estimation de votre éligibilité et des montants auxquels vous pouvez prétendre.

Étape 2 : Choisir vos travaux et trouver un artisan RGE

Avant de déposer votre demande, vous devez avoir un devis signé d'un ou plusieurs artisans RGE pour les travaux envisagés. La qualification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) est indispensable : sans elle, la prime est refusée.

Pour trouver un artisan RGE près de chez vous :

• Consultez l'annuaire officiel sur france-renov.gouv.fr/trouvez-un-professionnel
• Vérifiez que la qualification RGE correspond bien aux travaux prévus (un RGE pour l'isolation n'est pas forcément qualifié pour la plomberie-chauffage)
• Demandez plusieurs devis pour comparer

Conseil d'expert : Ne signez jamais un devis avant d'avoir obtenu l'accord de principe de l'ANAH. Commencez les travaux avant l'accord peut entraîner la perte de la prime.

Étape 3 : Déposer votre demande et attendre l'accord

Une fois votre compte créé et votre devis obtenu, déposez votre demande en ligne avec les pièces justificatives :

• Pièce d'identité
• Dernier avis d'imposition (ou celui de N-1 si disponible)
• Titre de propriété ou attestation notariale
• Devis détaillé signé de l'artisan RGE
• DPE du logement (si disponible et récent)
• Pour la rénovation d'ampleur : rapport d'audit énergétique

L'ANAH instruit votre dossier et vous envoie une notification d'accord (ou de refus motivé). Sans cet accord, ne commencez pas les travaux.

Étape 4 : Réaliser les travaux et déclarer l'achèvement

Une fois l'accord reçu, vous pouvez lancer les travaux avec l'artisan RGE. Conservez précieusement :

• La facture de l'artisan (avec numéro RGE, description détaillée des travaux, montant TTC)
• Les bons de livraison des matériaux
• Les photos "avant/après" des travaux

Une fois les travaux terminés, retournez sur maprimerenov.gouv.fr pour déclarer l'achèvement en téléchargeant la facture et les justificatifs. Pour la rénovation d'ampleur, vous devrez également fournir le DPE post-travaux.

Étape 5 : Recevoir le versement de l'aide

Après vérification du dossier de clôture par l'ANAH, la prime est versée :

• Directement sur votre compte bancaire dans la plupart des cas.
• À l'artisan si vous avez opté pour l'avance immédiate (l'artisan déduit directement la prime de sa facture, vous ne payez que le reste à charge).

L'option "avance immédiate" est disponible pour les ménages très modestes et modestes. Elle est fortement recommandée pour éviter les problèmes de trésorerie.

Les délais à chaque étape (tableau chronologique)

Étape	Délai moyen	Commentaire
Instruction du dossier	3 à 6 semaines	Peut aller jusqu'à 3 mois en période de forte affluence
Notification d'accord	Après instruction	L'accord est valable 18 mois
Réalisation des travaux	À partir de l'accord	Durée libre, dans le délai de validité
Instruction du dossier de clôture	4 à 8 semaines
Versement de la prime	15 jours après validation
Délai total estimé	3 à 6 mois	Du dépôt au versement

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Cumuler MaPrimeRénov' avec d'autres aides

MaPrimeRénov' est cumulable avec plusieurs autres dispositifs, ce qui peut considérablement réduire votre reste à charge.

MaPrimeRénov' + CEE : le duo gagnant

Les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) sont des primes versées par les fournisseurs d'énergie (EDF, Engie, TotalEnergies, etc.) en échange de la réalisation de travaux d'économies d'énergie. Ils sont entièrement cumulables avec MaPrimeRénov'.

Le montant des CEE varie selon :

• La nature des travaux
• La zone géographique
• Le fournisseur d'énergie sollicité (les offres varient d'un opérateur à l'autre)
• La catégorie de revenus du ménage (les ménages modestes bénéficient souvent de "CEE précarité" bonifiés)

Exemple concret : Pour une isolation des combles perdus de 100 m², un ménage modeste peut cumuler :

• MaPrimeRénov' : 100 m² × 20 €/m² = 2 000 €
• CEE via un opérateur : environ 600 à 1 000 € selon les offres du moment

MaPrimeRénov' + Éco-PTZ

L'Éco-Prêt à Taux Zéro (Éco-PTZ) est un prêt sans intérêts, accordé par les banques partenaires, pour financer des travaux de rénovation énergétique. Il est cumulable avec MaPrimeRénov' depuis 2020.

• Montant maximum : 50 000 € pour une rénovation performante
• Durée de remboursement : jusqu'à 20 ans
• Aucune condition de ressources (toutes les catégories de revenus)
• Disponible auprès des banques ayant signé une convention avec l'État

L'Éco-PTZ permet de financer le reste à charge que MaPrimeRénov' ne couvre pas, sans avoir à mobiliser d'épargne personnelle.

MaPrimeRénov' + TVA 5,5%

Les travaux de rénovation énergétique bénéficient d'un taux de TVA réduit à 5,5 % au lieu de 10 % (voire 20 % pour certains travaux). Cette réduction s'applique directement sur la facture de l'artisan.

Ce taux réduit s'applique aux :

• Travaux d'isolation (combles, murs, planchers)
• Remplacement de fenêtres
• Installation de systèmes de chauffage performants (PAC, chaudière biomasse)
• Systèmes de ventilation

La TVA à 5,5 % est automatique et ne nécessite pas de démarche particulière : l'artisan l'applique directement sur sa facture.

MaPrimeRénov' + aides locales (régions, communes)

De nombreuses collectivités territoriales proposent des aides complémentaires :

• Régions : certaines régions comme Île-de-France (ChèqueRénov'), Bretagne, Grand Est ou Auvergne-Rhône-Alpes ont mis en place des aides régionales cumulables.
• Départements : quelques conseils départementaux proposent des aides spécifiques pour les ménages précaires.
• Communes et intercommunalités : certaines villes (Paris, Lyon, Bordeaux, Nantes…) ont des programmes locaux d'aide à la rénovation.

Pour connaître les aides disponibles dans votre territoire, consultez le simulateur Simul'Aid€s sur france-renov.gouv.fr ou contactez votre Espace Conseil France Rénov' local.

Tableau : plan de financement optimal selon profil

Profil	MaPrimeRénov'	CEE	Éco-PTZ	TVA 5,5%	Total aides possibles
Très modeste, isolation combles 100m²	2 500 €	~900 €	Jusqu'à 50 000 €	~200 € éco.	3 600 € + prêt 0%
Modeste, PAC air/eau	4 000 €	~1 200 €	Jusqu'à 50 000 €	~700 € éco.	5 900 € + prêt 0%
Intermédiaire, rénovation ampleur	24 500 €	~2 000 €	Jusqu'à 50 000 €	~3 000 € éco.	29 500 € + prêt 0%

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Exemples concrets et chiffrés

Cas 1 : Marie, ménage très modeste, isolation combles

Profil : Marie, 67 ans, retraitée, propriétaire de sa maison individuelle à Orléans (Loiret). Foyer de 1 personne, RFR 2024 = 14 200 € → catégorie très modeste (Bleu).

Logement : Maison de 90 m², construite en 1972, combles non isolés de 95 m², DPE actuel = E.

Travaux envisagés : Isolation des combles perdus par soufflage de ouate de cellulose.

Devis de l'artisan RGE : 3 800 € TTC

Calcul des aides :

• MaPrimeRénov' : 95 m² × 25 €/m² = 2 375 €
• CEE précarité via EDF : environ 950 €
• TVA à 5,5 % déjà appliquée sur la facture (économie d'environ 160 € par rapport au taux normal)

Plan de financement :

• Coût total des travaux : 3 800 €
• MaPrimeRénov' : -2 375 €
• CEE : -950 €
• Reste à charge : 475 €, soit 12,5 % du coût total

Économies réalisées : après isolation des combles, Marie estime réduire sa facture de chauffage de 450 à 600 € par an. Le retour sur investissement de son reste à charge est inférieur à 1 an.

Cas 2 : Pierre et Sophie, ménage intermédiaire, PAC + isolation murs

Profil : Pierre (48 ans, cadre) et Sophie (45 ans, infirmière), propriétaires d'une maison à Nantes. Foyer de 4 personnes (2 enfants à charge), RFR 2024 = 58 000 € → catégorie intermédiaire (Violet) (plafond hors IDF pour 4 personnes = 63 235 €).

Logement : Pavillon de 120 m², construit en 1980, chauffage au fioul, murs non isolés (80 m² de façade), DPE actuel = F.

Travaux envisagés :

1. Remplacement de la chaudière fioul par une PAC air/eau
2. Isolation des murs par l'extérieur (ITE) sur 80 m²

Devis total : 24 500 € TTC (6 500 € PAC + 18 000 € ITE)

Calcul des aides :

• MaPrimeRénov' PAC air/eau (violet) : 3 000 €
• MaPrimeRénov' ITE (violet) : 80 m² × 40 €/m² = 3 200 €
• CEE PAC + ITE : environ 2 000 €
• Éco-PTZ pour le reste : 16 300 € à 0 % sur 15 ans = 91 €/mois

Reste à charge après aides : 24 500 - 3 000 - 3 200 - 2 000 = 16 300 € (financé par Éco-PTZ)

Économies réalisées : suppression de la facture fioul (environ 2 200 €/an), réduction des déperditions thermiques. La maison passe du DPE F au DPE C, valorisant le bien immobilier d'environ 10 à 15 %.

Cas 3 : Jean, ménage supérieur, rénovation globale D→B

Profil : Jean, 55 ans, chef d'entreprise, propriétaire d'une maison ancienne à Bordeaux. Foyer de 2 personnes, RFR 2024 = 95 000 € → catégorie supérieure (Rose).

Logement : Belle maison de 200 m², construite en 1935, DPE D. Jean souhaite une rénovation d'ampleur pour atteindre la classe B.

Travaux envisagés (sur la base d'un audit énergétique) :

• ITE sur 150 m² de façade
• Isolation toiture-terrasse 80 m²
• Remplacement des fenêtres (20 unités)
• PAC air/eau haute performance
• VMC double flux
• Total devis : 68 000 € TTC

Calcul des aides (rénovation d'ampleur, catégorie rose) :

• Taux : 15 % du montant des travaux
• Base subventionnable : 68 000 € (dans la limite de 70 000 €)
• MaPrimeRénov' de base : 68 000 × 15 % = 10 200 €
• Bonus BBC (passage en classe B) : aucun bonus pour la catégorie rose
• CEE : environ 3 500 €
• TVA 5,5 % : économie d'environ 3 200 €

Reste à charge : 68 000 - 10 200 - 3 500 = 54 300 € (partiellement finançable par Éco-PTZ)

Conseil d'expert : Pour les ménages aisés, la rénovation d'ampleur reste financièrement intéressante car elle valorise significativement le patrimoine immobilier (une maison classée B se vend 15 à 25 % plus cher qu'un DPE D ou E à surface équivalente).

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Les erreurs fréquentes qui font perdre la prime

Voici les 12 erreurs les plus courantes, et surtout comment les éviter :

1. Commencer les travaux avant l'accord de l'ANAH : c'est la faute éliminatoire. Tout devis accepté ou travaux débutés avant la notification d'accord entraîne un refus systématique. Attendez toujours le document officiel d'accord.

2. Choisir un artisan non certifié RGE : la qualification RGE est obligatoire. Vérifiez la validité de la certification sur le site france-renov.gouv.fr/trouvez-un-professionnel avant de signer le devis. Certaines certifications sont liées à des chantiers spécifiques : un RGE "Isolation" n'est pas qualifié pour installer une PAC.

3. Fournir un devis incomplet : le devis doit mentionner le numéro de certification RGE de l'entreprise, la désignation précise des matériaux (avec leurs caractéristiques thermiques), la surface traitée, et le coût TTC. Un devis vague entraîne un refus ou une demande de complément qui retarde le dossier.

4. Confondre résidence principale et résidence secondaire : seule la résidence principale est éligible. Toute fausse déclaration est considérée comme une fraude et peut entraîner le remboursement des aides perçues avec pénalités.

5. Ne pas vérifier l'ancienneté du logement : pour la plupart des travaux, le logement doit avoir plus de 15 ans. Pour un bien construit en 2012, vous n'êtes éligible qu'à partir de 2027 pour ces travaux.

6. Oublier de déclarer l'achèvement des travaux : la prime n'est pas versée automatiquement. Vous devez impérativement déclarer la fin des travaux sur maprimerenov.gouv.fr et fournir la facture définitive dans un délai de 3 ans après l'accord (sous peine de caducité du dossier).

7. Faire appel à plusieurs artisans sans coordination : si des travaux successifs sont réalisés par différentes entreprises, assurez-vous que chaque artisan est RGE pour sa prestation spécifique. Un problème sur un seul lot peut bloquer l'ensemble du dossier.

8. Dépasser le plafond de dépenses éligibles : chaque poste de travaux a un plafond de dépenses au-delà duquel les dépenses ne sont plus subventionnées. Demander plusieurs devis vous permet d'optimiser le rapport coût/aide.

9. Négliger l'audit énergétique pour la rénovation d'ampleur : sans audit préalable, aucun dossier de rénovation d'ampleur ne peut être instruit. L'audit doit être réalisé par un auditeur certifié, indépendant de l'entreprise qui réalisera les travaux.

10. Oublier de conserver tous les documents : l'ANAH peut effectuer des contrôles a posteriori pendant 5 ans après le versement. Gardez précieusement les factures, bons de livraison, photos et rapports de chantier.

11. Ne pas cumuler avec les CEE : trop de ménages laissent de l'argent sur la table en ne sollicitant pas les primes CEE. Certains obligés (grands fournisseurs d'énergie) proposent de prendre en charge les démarches gratuitement.

12. Sous-estimer les délais : planifier une rénovation en comptant sur la prime pour payer les artisans à la fin des travaux est risqué. Le délai entre le dépôt du dossier et le versement peut atteindre 6 mois. Prévoyez un financement-relais (Éco-PTZ, prêt bancaire classique) ou optez pour l'avance immédiate si vous êtes éligible.

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MaPrimeRénov' pour les bailleurs

Les propriétaires qui louent leur logement peuvent également bénéficier de MaPrimeRénov', mais avec des conditions spécifiques.

Conditions spécifiques

Pour bénéficier de MaPrimeRénov' en tant que propriétaire bailleur, vous devez :

• Être propriétaire du logement (personne physique ou SCI à l'IR)
• Louer le logement à titre de résidence principale pour le locataire
• S'engager à louer le logement pendant au moins 6 ans après les travaux
• Respecter les plafonds de loyers fixés par l'ANAH (proches des plafonds du dispositif Loc'Avantages)
• Le logement doit être loué à un locataire dont les ressources ne dépassent pas certains plafonds

La catégorie de revenus retenue pour calculer le montant de la prime est celle du propriétaire bailleur, et non celle du locataire.

Travaux éligibles et montants

Les travaux éligibles sont les mêmes que pour un propriétaire occupant, avec des montants identiques selon la catégorie de revenus du bailleur.

Cependant, une particularité importante : les bailleurs sont exclus du volet "Rénovation d'ampleur" depuis 2024. Ils ne peuvent accéder qu'au volet "geste par geste".

Obligations (loyer plafonné, durée de location)

En contrepartie de la prime, le bailleur s'engage par une convention signée avec l'ANAH à :

• Plafonner le loyer : les loyers pratiqués doivent rester inférieurs aux plafonds conventionnés (généralement entre 15 et 30 % inférieurs aux loyers de marché selon la zone).
• Maintenir la location pendant au moins 6 ans à compter de la fin des travaux.
• Louer à un locataire aux ressources modestes ou très modestes selon les critères ANAH.

En cas de non-respect de ces engagements, l'ANAH peut exiger le remboursement total ou partiel des aides perçues.

Bon à savoir : Les propriétaires bailleurs peuvent également bénéficier de la réduction d'impôt Loc'Avantages (anciennement Cosse), cumulable avec MaPrimeRénov', qui offre une réduction d'impôt de 15 à 65 % des loyers perçus selon le niveau de loyer pratiqué et la zone géographique.

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MaPrimeRénov' Copropriété : les spécificités

Le dispositif MaPrimeRénov' Copropriété est distinct des volets individuels et s'adresse aux syndicats de copropriétaires souhaitant réaliser des travaux sur les parties communes de l'immeuble.

Quelques points clés :

• La demande est déposée par le syndic de copropriété au nom du syndicat des copropriétaires.
• L'aide est calculée sur la base du nombre de logements et du gain de performance énergétique visé.
• Le gain minimum requis est de 35 % d'économies d'énergie.
• Un Accompagnateur Rénov' est obligatoire pour les copropriétés de plus de 50 lots.
• Les copropriétaires individuels peuvent, en parallèle, déposer des demandes individuelles pour leurs parties privatives.

Pour une information complète sur ce dispositif spécifique, consultez notre article dédié : "MaPrimeRénov' Copropriété 2026 : tout ce que les syndics et copropriétaires doivent savoir".

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FAQ MaPrimeRénov' 2026

1. Quels sont les délais de versement de la prime ?

Après validation de votre dossier de clôture (factures + justificatifs de fin de travaux), l'ANAH dispose d'un délai légal de 30 jours pour procéder au versement. En pratique, le versement intervient généralement entre 15 et 45 jours après la validation. Le délai global, depuis le dépôt de la demande initiale jusqu'au versement final, est en moyenne de 3 à 6 mois. Si vous avez opté pour l'avance immédiate, l'artisan est payé directement par l'ANAH et vous ne payez que le reste à charge à la fin du chantier.

2. Mon dossier a été refusé : que faire ?

Un refus de dossier MaPrimeRénov' n'est pas définitif. Vous pouvez :

• Lire attentivement le motif de refus (obligation de l'ANAH de le motiver)
• Corriger les éléments manquants ou erronés et redéposer un dossier complet
• Former un recours gracieux auprès de l'ANAH dans un délai de 2 mois
• Former un recours contentieux devant le tribunal administratif si le recours gracieux échoue
• Contacter votre Espace Conseil France Rénov' pour une aide au remontage de dossier

3. Mon artisan n'est pas RGE : puis-je quand même bénéficier de la prime ?

Non. La qualification RGE de l'artisan est une condition absolue et non négociable pour bénéficier de MaPrimeRénov'. Si votre artisan n'est pas RGE, vous avez deux options : lui demander de faire certifier ses travaux par un sous-traitant RGE (ce qui est parfois possible mais rare) ou changer d'artisan. Attention : certains artisans se prétendent RGE sans l'être. Vérifiez toujours la validité de leur certification sur france-renov.gouv.fr.

4. Puis-je cumuler MaPrimeRénov' avec les aides de la CAF ?

MaPrimeRénov' et les aides de la CAF (allocations familiales, APL…) répondent à des logiques différentes et n'ont pas le même objet. Il n'y a pas d'incompatibilité légale entre les deux. En revanche, certaines aides de la CAF (notamment l'APL accession) peuvent légèrement diminuer si vos revenus augmentent à la suite de la vente d'un bien, mais MaPrimeRénov' en elle-même n'est pas un revenu imposable et ne modifie pas vos droits CAF.

5. Mon logement est classé G, est-ce que ça change quelque chose ?

Oui, et en votre faveur ! Les logements classés F ou G (passoires thermiques) bénéficient d'un traitement prioritaire et de bonus supplémentaires dans le cadre de la Rénovation d'ampleur (bonus "sortie de passoire" de 1 500 € pour les ménages très modestes et modestes). Par ailleurs, depuis 2025, les logements classés G ne peuvent plus être mis en location à de nouveaux locataires, ce qui rend les travaux de rénovation encore plus urgents pour les propriétaires bailleurs concernés.

6. Je loue mon logement en location saisonnière (Airbnb) : suis-je éligible ?

Non. MaPrimeRénov' exige que le logement soit la résidence principale du propriétaire occupant, ou loué à titre de résidence principale d'un locataire. La location saisonnière ne répond pas à cette condition. Un logement utilisé uniquement pour de la location touristique (type Airbnb) n'est pas éligible à MaPrimeRénov'.

7. J'ai déjà commencé les travaux : puis-je déposer une demande ?

Non. Si les travaux ont déjà commencé au moment du dépôt de la demande, le dossier sera systématiquement refusé. La règle est stricte : la demande doit être déposée et l'accord de l'ANAH obtenu avant toute commande de matériaux et avant tout début de chantier. Seule exception : les travaux réalisés en urgence pour des raisons de sécurité (risque imminent), mais cela doit être justifié et reste soumis à appréciation de l'ANAH.

8. Y a-t-il un plafond de prime par logement ?

Oui. Les montants sont plafonnés à la fois par poste de travaux (montant maximum par m² ou par équipement) et globalement. Pour la rénovation d'ampleur, le plafond global de travaux subventionnables est de 70 000 €, ce qui correspond à une aide maximale de 49 000 € pour les ménages très modestes. Pour le volet "geste par geste", chaque poste a son propre plafond mais il n'y a pas de plafond global explicite, à condition que chaque geste respecte ses propres limites.

9. Je suis en instance de divorce : comment est traitée ma demande ?

En cas de divorce en cours, la situation fiscale est transitoire et peut créer des complications. Si vous êtes encore officiellement en couple fiscalement (déclaration commune), c'est le RFR du foyer commun qui est retenu, ce qui peut vous classer dans une catégorie de revenus différente de celle que vous anticipez. Si vous avez déjà une déclaration séparée suite à la séparation de fait, c'est votre RFR individuel qui compte. Il est conseillé de consulter un Espace Conseil France Rénov' ou un conseiller fiscal pour optimiser le timing de votre demande.

10. Le bénéficiaire de la prime est décédé avant le versement : que se passe-t-il ?

En cas de décès du bénéficiaire avant le versement de MaPrimeRénov', les droits acquis sont transmis aux héritiers sous conditions. Les héritiers doivent contacter l'ANAH rapidement, fournir l'acte de décès et les justificatifs de la succession, puis désigner un nouveau bénéficiaire. Si les travaux ont bien été réalisés et la facture fournie, l'ANAH procède généralement au versement aux ayants droit. Il convient de ne pas laisser traîner ces démarches, car les délais de prescription s'appliquent.

11. Puis-je bénéficier de MaPrimeRénov' pour un logement que je viens d'acquérir ?

Oui, à condition que le logement ait plus de 15 ans (pour la majorité des travaux) et que vous y établissiez votre résidence principale. Il n'y a pas de durée minimale de détention requise avant de déposer une demande. Vous pouvez donc déposer votre dossier dès l'acte authentique signé chez le notaire.

12. L'artisan peut-il me pré-financer la prime et je lui rembourse quand je la perçois ?

Cette pratique est courante mais risquée pour les deux parties. Elle n'est pas encadrée par l'ANAH. La solution officielle pour éviter les problèmes de trésorerie est l'avance immédiate (pour les ménages très modestes et modestes), qui permet à l'artisan d'être payé directement par l'ANAH. Pour les autres catégories, l'Éco-PTZ peut servir de financement-relais dans l'attente du versement.

13. MaPrimeRénov' est-elle imposable ?

Non. MaPrimeRénov' n'est pas imposable au titre de l'impôt sur le revenu pour les propriétaires occupants. Elle ne doit pas être déclarée comme un revenu. En revanche, pour les propriétaires bailleurs, la situation est différente : la prime perçue peut venir en déduction des charges déductibles des revenus fonciers, selon les modalités de déclaration choisies.

14. Puis-je changer d'artisan après l'accord de l'ANAH ?

Oui, mais attention : si vous changez d'artisan, vous devez impérativement informer l'ANAH et fournir un nouveau devis du nouvel artisan RGE. L'ANAH devra valider ce changement. Si le nouveau devis est inférieur à l'ancien, la prime sera recalculée à la baisse. Si le nouvel artisan n'est pas RGE ou si ses prestations ne correspondent plus aux critères initiaux, cela peut entraîner un refus.

15. Que se passe-t-il si ma situation change entre la demande et la réalisation des travaux ?

Si votre situation personnelle change (déménagement, vente du logement, séparation, décès…) entre la notification d'accord et la réalisation des travaux, vous devez obligatoirement en informer l'ANAH. Selon la nature du changement, l'aide peut être maintenue, réduite ou annulée. Par exemple, si vous vendez le logement avant la fin des travaux, vous perdez le bénéfice de la prime. Si vos revenus changent (promotion, héritage, retraite), cela n'a en général pas d'impact car c'est le RFR de l'année de référence qui fait foi.